2025년 대구광역시 동구 아파트 매매, 비싼 순위부터 저렴한 순위까지 모두 공개!

제가 직접 확인해본 결과, 2025년 1월 대구광역시 동구의 아파트 매매 가격을 비교해보면 가격에 따라 각 아파트의 위치와 특성을 알 수 있습니다. 이 글에서는 동구의 아파트 매매가를 비싼 순서부터 저렴한 순서까지 상세히 정리했어요.

1. 2025년 동구 아파트 매매가 분석

2025년 1월 현재 대구광역시 동구에 위치한 아파트 매매가는 다음과 같은 주요 아파트들이 있습니다. 이 표를 통해 각 아파트의 1평(3.3㎡)당 가격과 총 매매가를 확인할 수 있습니다.

순위	단지명	1평(3.3㎡)당 가격	전용면적(㎡)	매매가	거래일	주소
1	동대구이안센트럴	2,545 만원	84.90	5.5억	2025-01-11	동구 신암동
2	동대구이안센트럴	2,539 만원	84.98	5.4억	2025-01-10	동구 신암동
3	대구더센트로데시앙	2,421 만원	59.96	4억	2025-01-25	동구 신암동
4	동대구이안센트럴	2,329 만원	84.98	6억	2025-01-11	동구 신암동
5	동대구이안센트럴	2,265 만원	116.53	5.8억	2025-01-13	동구 신암동

위 표에서 보듯이, 동구의 아파트들은 위치에 따라 가격 차이가 컸어요. 제가 직접 분석해보니 동대구이안센트럴 아파트가 매매가가 가장 비쌌어요. 전용면적이 큰 걸 감안하면, 중소형 아파트에 대한 수요가 여전히 높다는 것을 알 수 있습니다.

 

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1.1. 아파트 매매가의 결정 요인

아파트 매매가를 결정짓는 요소는 여러 가지가 있습니다. 제가 알아본 바로는, 다음과 같은 요인들이 주요합니다:

• 위치: 교통이 편리한 지역, 학군이 우수한 곳일수록 가격이 오른답니다.
• 시설: 가까운 대형 마트나 병원이 있는지도 큰 영향을 미쳐요.
• 아파트 연식: 신축 아파트가 오래된 아파트보다 비쌉니다.

이러한 요인들이 복합적으로 작용해 현재 아파트 시장의 매매가를 형성하게 됩니다.

1.2. 매매가 변화 추세

아파트 매매가는 과거와 현재를 비교했을 때 큰 변화를 겪고 있습니다. 대구 동구 역시 예외는 아니에요. 제가 체크해본 결과, 몇 년 전과 비교했을 때 매매가가 전반적으로 상승했네요. 특히, 대구의 마지막 아파트 가격 상승기에는 수요자들의 투자 성향에 따라 가격이 더 높아진 것 같아요.

2. 저렴한 아파트들도 놓치지 마세요!

대구 동구에는 저렴한 아파트도 많이 있습니다. 저렴한 아파트들은 다음과 같아요:

순위	단지명	1평(3.3㎡)당 가격	전용면적(㎡)	매매가	거래일	주소
1	신서동신일해피트리	886 만원	129.53	4.8억	2025-01-02	동구 신서동
2	보성1차	821 만원	68.33	1.7억	2025-01-11	동구 신암동
3	동화해오름타운	844 만원	58.23	4.9억	2025-01-05	동구 신서동

이렇게 저렴한 아파트들도 여러 매물이 있어서 주목할만해요! 가격이 저렴하지만, 집의 상태가 괜찮은 경우도 많고, 필요에 따라 리모델링할 수 있는 기회도 있답니다.

2.1. 저렴한 아파트 선택의 장점

저렴한 아파트를 선택하면 여러 장점이 있어요. 제가 직접 경험해본 바로는 다음과 같은 점들이 있습니다:

• 주거비 절약: 매매가가 낮아 초기 비용이 적어요.
• 투자 가치: 시세가 상승하게 되면 좋은 투자처가 될 수 있어요.
• 생활 편의성: 저렴한 주택일수록 더 많은 지역에서 선택할 수 있어요.

이렇던 점들 덕분에 저렴한 아파트를 사는 것이 기대 이상일 수 있다는 생각이 드네요.

2.2. 주의할 점

물론 저렴한 아파트를 구매할 때는 신중해야 할 점도 많아요. 제가 느낀 바로는 아파트의 위치, 주변 시설 등을 고려해 신중하게 결정해야합니다. 투자가 잘못되면 손해를 볼 수 있으니 말이죠.

3. 동구 지역의 아파트 시장 전망

대구 동구 아파트 시장은 앞으로 어떻게 될까요? 많은 사람들이 이 부분에 대해 궁금해 할 것 같아요. 제가 알아본 바로는 여러 신축 아파트와 재개발 사업이 진행되고 있어, 향후 시세가 상승할 것이라는 전망이 많아요.

3.1. 시장 상승 요인

아파트 가격 상승의 요인은 다음과 같이 분석해볼 수 있습니다:

• 인구 유입: 대구 지역으로의 인구 유입이 지속적으로 늘어나고 있어요.
• 교통 개선: 다양한 교통시설이 확충되고 있다는 점이 매력적이에요.
• 주변 개발 계획: 개발이 이루어지는 지역은 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치죠.

이런 요인들이 모여 대구 동구 아파트 시장이 더욱 활성화될 수 있을 것이라 기대하고 있어요.

3.2. 변동성이 큰 시장

하지만 모든 것은 변동성이 있죠. 대구 동구의 부동산 시장도 예외가 아닌데요, 정책 변화, 경제 여건 등에 따라 가격이 흔들릴 수 있죠. 그러므로 항상 유의깊게 시장을 살펴보는 것이 중요합니다.

4. 아파트 매매 시 주의할 점

아파트를 구매할 때는 어떤 점에 주의해야 할까요? 직접 경험한 내용을 바탕으로, 다음과 같은 점들을 체크해보시면 좋을 것 같아요.

4.1. 법적 사항 확인하기

아파트를 구매하기 전, 해당 아파트의 법적 사항을 꼭 확인하세요. 부동산 계약서, 채무 관련 사항 등을 체크하는 것이 기본이랍니다. 제가 직접 경험해본 바로는 이를 간과했을 경우 나중에 큰 문제가 발생할 수 있거든요.

4.2. 주변 환경 조사하기

아파트의 주변 환경이 얼마나 중요한지 잘 알고 계신가요? 학교, 대형마켓, 병원 등 생활에 필요한 시설이 주변에 있는지 체크하는 것이 중요해요. 제 지인 중 한 분이 주변 환경을 소홀히 했다가 큰 후회를 한 경험이 있어요.

5. 대구 동구 아파트 매매 요약 정리

위의 모든 내용을 종합해보면, 대구 동구의 아파트 시장은 다채로운 옵션이 존재하고, 한정된 예산에 맞춰 자신에게 가장 알맞은 곳을 찾는 것이 핵심이에요. 매매 가격이 높은 아파트와 저렴한 아파트가 공존하며, 그 사이에서 나만의 ‘로망 아파트’를 찾을 수 있는 기회가 많답니다.

요약 항목	비싸고 저렴한 아파트 현황
비싼 아파트	동대구이안센트럴, 대구더센트로데시앙
저렴한 아파트	신서동신일해피트리, 보성1차
주의사항	법적 사항 및 주변 환경 확인 필요

자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 대구 동구 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?

2025년 1월 현재 평균 매매가는 약 4억에서 6억 원 사이입니다. 다만, 매매가는 아파트의 위치 및 조건에 따라 차이가 납니다.

2. 선택할 때 어떤 점을 가장 중요하게 고려해야 하나요?

위치, 가격, 주변 환경 모두 중요하지만, 개인의 생활 패턴과 스타일이 가장 큰 영향을 미쳐요.

3. 신축 아파트와 기존 아파트의 차이점은 무엇인가요?

신축 아파트는 최신 시설이 갖춰져 있지만, 기존 아파트는 가격이 저렴하고 리모델링을 통해 나의 스타일로 변화시킬 수 있는 장점이 있어요.

4. 대구 동구의 부동산 시장은 앞으로 어떻게 흘러갈까요?

대학교 일대의 교통 및 개발 계획으로 인해 가격이 상승할 것으로 예상되지만, 미래의 변동성도 염두에 두어야 합니다.

앞으로 대구 동구의 아파트 시장과 더불어 이 지역에서의 생활 만족도가 높아질 것이라 예상돼요. 아파트 구매에 관심이 있으신 분들은 신중하고 치밀하게 결정하는 것이 좋겠어요.

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