임대차계약 시 필수! 국세 및 지방세 완납증명서 온라인 발급 방법이 궁금하신가요?

제가 직접 경험해본 결과, 국세완납증명서와 지방세완납증명서를 발급하는 방법에 대해 상세히 알려드립니다. 이 두 증명서는 임대차 계약 시 임대인의 세금 체납 여부를 확인하는 데 매우 중요한 역할을 합니다. 아래를 읽어보시면 온라인으로 간편하게 발급받는 방법을 알게 되실 거예요.

국세완납증명서 발급 방법

국세완납증명서는 국세청의 홈택스를 통해 발급받는 것이 일반적입니다. 온라인으로 직접 발급받는 과정은 다음과 같습니다.

 

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1. 정부24 홈페이지 접속
   국세완납증명서를 발급받으려면 먼저 정부24 홈페이지로 접속하셔야 해요. 이어서 ‘자주 찾는 서비스’에서 ‘납세증명’을 찾으시면 됩니다. 만약 찾지 못하신다면 ‘민원서비스 → 민원신청, 안내’ 카테고리로 가서 검색해보세요.

2. 발급하기 클릭

홈페이지에서 ‘발급하기’ 버튼을 클릭하면 다음 단계로 넘어갑니다. 이 과정에서 사용자 인증을 위한 절차가 필요할 수 있어요.

3. 개인정보 수집 동의 및 신청자 정보 입력

개인정보 수집 동의 후, 신청자의 인적 사항을 입력하세요. 정부24 회원이 아닌 분들은 비회원 발급 버튼을 클릭하고 필요한 정보를 입력하시면 됩니다.

4. 신청 내용 작성

신청 내용을 선택한 후 ‘민원신청하기’ 버튼을 클릭하세요. 사용 목적은 대금 수령으로 설정하면 되고, 수령 방식은 온라인 발급으로 선택하시면 됩니다.

5. 본인 인증 및 문서 출력

마지막 단계로 본인 인증을 거친 후, 증명서를 출력하여 인쇄하시면 됩니다. 이 모든 과정은 비교적 간편하게 진행될 수 있어요.

단계	설명
1	정부24 홈페이지 접속
2	발급하기 클릭
3	개인정보 수집 동의 및 신청정보 입력
4	신청 내용 작성 후 민원신청하기 클릭
5	본인 인증 후 증명서 출력

지방세완납증명서 발급 방법

지방세완납증명서는 지방세 관련 세금을 체납하지 않았다는 증명서입니다. 발급 방법은 국세완납증명서와 유사합니다.

1. 정부24 홈페이지 접속

먼저 정부24 홈페이지에 접속 후, ‘자주 찾는 서비스’에서 ‘지방세납세증명’으로 들어가세요.

2. 발급하기 클릭

‘발급하기’ 버튼을 클릭하여 발급 과정으로 넘어갑니다.

3. 개인정보 수집 동의 및 신청자 정보 입력

목록에서 개인정보 수집 동의에 체크 후, 신청자의 정보를 입력하세요. 국세완납증명서와 같은 과정으로 진행됩니다.

4. 신청 내용 작성

증명서 사용 목적은 대금 수령으로 입력하고, 대금 지급자는 임차인의 이름 또는 본인의 이름을 쓸 수 있어요. 수령 방법도 온라인 발급으로 선택하시면 됩니다.

5. 본인 인증 및 문서 출력

본인 인증을 진행한 후, 출력을 위한 문서 출력 단계를 거치면 모든 과정이 마무리됩니다.

단계	설명
1	정부24 홈페이지 접속
2	발급하기 클릭
3	개인정보 수집 동의 및 신청정보 입력
4	신청 내용 작성 후 민원신청하기 클릭
5	본인 인증 후 증명서 출력

온라인 발급의 장점

온라인으로 발급받는 방식이 과거의 직접 방문 방식에 비해 몇 가지 장점을 가지고 있습니다.

1. 편리함

국세청이나 구청에 직접 방문할 필요가 없기 때문에 귀찮은 방문을 하지 않아도 돼요. 언제 어디서든 인터넷만 있으면 쉽게 발급 받을 수 있습니다.

2. 신속함

탈세 여부를 신속하게 확인할 수 있어 임대차 계약의 진행 속도를 높여줍니다. 코로나19 등의 상황에서도 비대면으로 발급받을 수 있다는 점이 특히 좋았던 것 같아요.

국세 및 지방세 완납증명서의 필요성

임대차 계약을 체결하기 위해서 가끔은 세금 증명서를 요구하기도 해요. 그렇게 하는 이유는 무엇일까요?

1. 임대인의 세금 체납 확인

임대인의 세금 체납 상태를 확인함으로써, 계약 체결 시 문제가 발생하는 것을 미리 방지할 수 있어요. 체납이 있을 경우 경매로 이어질 수 있으니 주의해야 합니다.

2. 임차인의 권리 보호

임대차 계약이 체결될 경우, 임차인의 권리를 보장하기 위해 세금 증명서가 필요해요. 이를 통해 임차인은 계약 체결 후 발생할 수 있는 문제를 최소화할 수 있습니다.

온라인 발급을 위한 주의사항

국세완납증명서와 지방세완납증명서의 온라인 발급 시 유의해야 할 사항이 몇 가지 있습니다.

1. 개인 정보 보호

발급 과정 중 개인정보를 요구하기 때문에 신중히 정보를 입력해야 합니다. 특히 본인 인증 과정이 필수적이에요. 이를 통해 부정 발급을 방지할 수 있습니다.

2. 임대인의 협조 필요

임차인이 직접 발급받는 것이 아니라 임대인이 발급해야 하므로, 계약 이전에 임대인에게 협조 요청이 필요하답니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

국세완납증명서와 지방세완납증명서의 차이는 무엇인가요?

국세완납증명서는 국세를 납부했음을, 지방세완납증명서는 지방세를 납부했음을 증명하는 서류입니다.

내가 국세완납증명서를 발급받을 자격이 있을까요?

신청자는 본인 또는 세금을 납부할 의무가 있는 분이어야 가능합니다.

온라인 발급 시 필요한 서류는 무엇인가요?

주민등록증 및 본인 명의의 계좌번호 등 최소한의 개인 인증 정보를 입력해야 해요.

임대인이 아닌 임차인이 발급받을 수 없나요?

네, 임차인은 직접 발급받을 수 없으므로 임대인의 협조가 필요합니다.

모든 과정을 거치고 나면 국세완납증명서와 지방세완납증명서를 쉽게 발급받을 수 있어요. 이 과정이 도움이 되어 신뢰할 수 있는 임대차 계약을 하셨으면 좋겠어요!

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