주택 임대차계약 신고 의무화, 과태료 부과 안내

2025년 6월 1일부터 주택 임대차계약 신고가 의무화됩니다. 신고를 하지 않거나 허위 신고를 할 경우 과태료가 부과되므로 주의가 필요합니다.

신고 의무 개요

주택 임대차계약 신고 의무는 2021년 6월 1일부터 2025년 5월 31일까지의 계도기간을 거쳐 2025년 6월 1일부터 본격 시행됩니다. 이 기간 동안은 계도 차원에서 과태료가 부과되지 않았으나, 이후부터는 신고 의무를 위반할 경우 과태료가 발생합니다.

임대차 계약 시 보증금이 6천만원을 초과하거나 월차임이 30만원을 초과하는 경우, 계약 후 30일 이내에 신고해야 합니다. 신고를 하지 않으면 과태료가 부과될 수 있습니다.

2025년 6월 1일 이후 임대차 계약에서 신고 의무를 위반하는 경우 다음과 같은 과태료가 부과됩니다:
– 미·지연 신고: 30만원 이하의 과태료
– 허위 신고: 100만원의 과태료

계도기간 중에 체결된 계약은 과태료 부과 대상에서 제외되므로, 해당 기간 내에 계약을 체결한 경우 안심하셔도 됩니다.

임대차계약 신고는 해당 관할 구청의 부동산정보과에 제출해야 하며, 필요한 서류를 준비하여 직접 방문하거나 온라인으로 신고할 수 있습니다.

신고를 하지 않거나 허위로 신고할 경우 발생할 수 있는 과태료를 반드시 염두에 두어야 합니다. 과태료를 피하는 것은 물론, 임대차 계약의 권리를 보호하는 중요한 단계입니다.

답변: 관할 구청의 부동산정보과에 필요한 서류를 제출하여 신고합니다. 온라인 신고도 가능합니다.

답변: 보증금 6천만원 초과 또는 월차임 30만원 초과 시 계약 후 30일 이내 신고하지 않으면 과태료가 부과됩니다.

답변: 아닙니다. 계도기간 중 체결된 계약은 과태료 부과 대상에서 제외됩니다.

답변: 허위 신고 시 100만원의 과태료가 부과됩니다. 신고 시 정확한 정보를 제공해야 합니다.

답변: 신고 마감일이 지나면 미·지연 신고로 과태료가 부과될 수 있으므로, 가능한 빨리 신고하는 것이 중요합니다.