안녕하세요. 미타임입니다. 제가 직접 경과한 현재의 청약 정보와 시장 동향에 대해 말씀드리려고 해요. 세종시에 공급되는 리첸시아 파밀리에의 무순위 및 신혼부부 청약이 공고되어, 시세 차익이 약 1억 원에 달한다고 합니다. 비록 로또 청약 수준은 아니지만, 실거주가 가능한 경우나 신혼부부의 조건이 맞는 분들은 관심을 가져보셔도 좋겠어요.
청약 정보 요약
아래는 리첸시아 파밀리에 청약에 대한 간략한 정보입니다. 이 내용을 잘 확인하여 청약에 나서시면 좋을 것 같아요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 세종시 산울동 138 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 35층, 6개 동, 580세대 |
| 공급 규모 | 총 4세대 (무순위 2, 신혼부부 1) |
| 모집 공고 | 7월 15일(월) |
| 청약 접수 | 7월 22일(월) |
| 당첨 발표 | 7월 25일(목) |
| 계약일 | 8월 1일(목) |
| 입주 예정 | 2024년 9월 2일 ~ 10월 1일 |
| 전매 제한 | 없음, 실거주 의무 없음 |
| 재당첨 제한 | 10년 (신혼부부만 적용) |
위 표를 통해 리첸시아 파밀리에의 청약 정보를 간단히 확인할 수 있어요.
위치와 교통
리첸시아 파밀리에는 BRT 정류장 바로 앞에 위치해 있어요. 이 덕분에 세종시청, 청주공항, 대전 등의 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있는 장점이 있어요. 하지만 정부청사까지 가려면 버스로 약 20분 소요되니 참고하시기 바랍니다. 근처에는 바른초등학교와 세종산울초중학교가 있어, 교육 환경도 좋을 것 같아요.
구성 및 가격
현재 청약의 구성은 신혼부부에게는 59I, 무순위에게는 84B1, 84C1이 제공됩니다. 가격은 다음과 같이 대략적으로 구분할 수 있습니다.
- 무순위 84B: 4.67억
- 무순위 84C: 4.58억
- 취소분 신혼부부 59I: 3.32억
실제 세종의 리첸시아 파밀리에에서는 전매 제한으로 인해 실거래가는 확인하기 어렵지만, 호가 및 분양가를 기준으로 보았을 때 안전 마진이 약 1억 원 정도를 기대할 수 있을 것 같습니다.
자금 조달 계획
주택 청약을 고려할 때 자금 조달은 상당히 중요한 요소입니다. 제가 알아본 바로는 주택 매물을 실거주 시 LTV 70%가 적용됩니다.
1) 실거주 시 필요 자금
굳이 현금을 많이 준비하지 않고도 접근할 수 있는 방법이 있다고 해요. 약 2천만 원 정도의 현금 및 계약금 정도면 가능하답니다.
2) 전세 시 필요 자금
반면에 전세를 고려하신다면, 높은 전세가율로 인해 현금이 2억 이상 필요할 수 있습니다. 이렇게 되면 실거주를 고려한 것보다 훨씬 많은 자금이 필요하게 되니, 참조하시기 바랍니다.
청약 조건 및 방법
청약은 7월 22일(월) 청약홈을 통해 가능합니다. 매물별로 청약 조건이 다르니 주의해야 해요.
무순위 청약
- 19세 이상 성년자
- 세대원 동시 청약 가능
- 주택 수 관계없이 청약 희망 가능
취소분 신혼부부 청약
- 19세 이상 세종시에 거주하는 무주택 세대원
- 혼인신고 7년 이내
- 전년도 소득 중위소득 140% 이하
- 부부 동시 지원 가능, 단 서로 다른 단지에 지원해야 해요.
이런 조건을 잘 숙지하시면 간편하게 청약을 하실 수 있을 것 같아요.
안전 마진과 청약의 필요성
안전 마진이 낮아 로또 청약이라고 하긴 어렵지만, 적당한 마진과 실거주 계획이 있으신 분들은 충분히 신청해볼 가치가 있어요. 물리적인 준비가 필요하다면 이 기회를 놓치지 말고 청약에 참여해 보세요.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 혹시 추가적인 궁금증이 있으시면 언제든지 문의해 주세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약 접수는 어디서 하나요?
청약은 청약홈에서 가능해요.
리첸시아 파밀리에는 어떤 규모인가요?
지하 3층에서 지상 35층까지 총 580세대가 공급됩니다.
전매 제한이 없다는 의미는?
전매 제한이 없다는 것은 분양권을 자유롭게 거래할 수 있다는 의미에요.
신혼부부 자격 조건은 어떻게 되나요?
신혼부부는 세종시에 거주하는 무주택 세대원이면서 혼인신고 7년 이내여야 합니다.
세종시의 리첸시아 파밀리에에서 주택 청약 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 이 글이 여러분에게 유용한 정보가 되었길 바래요.
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