디스크립션: 제가 경험해본 바로는, 북수원이목지구의 디에트르 더리체는 위치와 예상 분양가가 매력적인 아파트 단지입니다. 이 글을 통해 주거 환경, 교육 시설, 생활 인프라, 그리고 청약 정보까지 완벽히 분석해 드리겠습니다.
북수원이목지구 디에트르 더리체: 입지 및 교통
디에트르 더리체의 입지는 정말 매력적이에요. 제가 직접 느낀 바로는, 이 아파트 단지는 지하철 1호선 성균관대역과 불과 836m 거리에 위치하고 있어, 대중교통 접근성이 아주 좋답니다. 또한, 북수원IC도 차로 5분 거리에 있으며, 개발 중인 동인선과 가까운 신분당선 화서역, KTX 수원역도 지하철로 1~2 정거장 거리에 있다는 점에서 이동의 편리함을 경험할 수 있어요.
- 교통 인프라
🛤️ 주요 교통수단
– 지하철: 성균관대역(1호선)
– 고속도로: 북수원IC (차량 5분)
– 신분당선: 동인선 개발 중
이처럼 교통의 편리함은 특히 출퇴근이 잦은 직장인들께 큰 장점이어요. 대중교통을 이용해 이동할 일이 많으시다면 이 점이 큰 장점으로 작용할 거에요.
2. 교육 환경
🚌 주변 교육 시설
– 유치원/초등학교: 단지 앞에 예정
– 중학교: 천천중, 율전중
– 고등학교: 영생고, 천천고, 경기체육고
– 명품학원가: 650m 거리
위와 같은 교육 환경은 특히 자녀 교육에 신경 쓰시는 분들에게 매력적인 조건이지요. 아파트 바로 앞에 유치원이 위치해 있어 자녀를 보내기에도 용이하답니다. 또한, 초중고 학교들이 인근에 위치해 있어 교육의 연계성도 좋을 것 같아요.
생활 인프라와 편의시설
디에트르 더리체 근처는 다양한 생활 여건을 갖추고 있어요. 저도 근처에서 생활해 본 경험으로 아는 것인데, 롯데마트, 스타필드, 롯데백화점 등 다양한 쇼핑 시설들이 가까워 정말 유용해요. 편의시설이 풍부해 주거 편의성이 높답니다.
1. 쇼핑 시설의 종류
🛒 주요 쇼핑 장소
– 롯데마트 천천점
– 수원 스타필드
– 수원 롯데백화점
– AK플라자
이 외에도 단지 바로 앞에 상업시설이 들어설 예정이라는 점에서 생활 편의성을 더욱 높일 이점이 있지요. 이곳에서의 생활은 더욱 편리하고 즐거워질 것 같아요.
2. 여가 및 문화생활
🏞️ 인근 문화시설
– 만석공원
– 수원종합운동장
주말에 가족과 함께 즐길 수 있는 만석공원 및 운동장도 근처에서 쉽게 접근할 수 있어서, 여가 시간을 알차게 보낼 수 있는 것 같습니다. 이렇게 다양한 환경이 조성된 지역은 사람들이 선호할 수밖에 없겠죠?
디에트르 더리체 분양 개요
소규모 신도시 같은 느낌을 주는 디에트르 더리체는 총 2,512세대 규모로 이루어져 있으며, 다양한 평형이 구성되어 있습니다. 저도 직접 정보를 알아본 결과로는, 이러한 평형의 다양함이 많은 사람들에게 매력적일 것 같아요.
1. 분양 개요 요약
| 항목 | 더리체1 | 더리체2 |
|---|---|---|
| 시공사 | 대방건설 | 대방건설 |
| 공급위치 | 수원 이목지구 A3/A4 | 수원 이목지구 A3/A4 |
| 세대수 | 1,744세대 | 768세대 |
| 평형 구성 | 84, 115, 116, 139, 141㎡ | 84㎡ |
| 주차대수 | 세대당 2.1대 | 세대당 2.0대 |
| 입주 예정일 | 2027년 2월 | 2027년 2월 |
이 표를 보시면, 세대 수와 평형의 다양성이 한눈에 들어와서 선택의 폭이 넓다는 점이 매력적입니다.
2. 청약 자격
청약 조건은 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있다는 점이 아주 좋지요. 특히 수도권 거주자와 외국인도 청약 가능하다는 점에서 한층 더 많은 사람들이 도전할 수 있게 되겠어요.
| 구분 | 수원시 및 경기도 | 서울특별시 | 인천광역시 |
|---|---|---|---|
| 85 ㎡ 이하 | 200만원 | 300만원 | 250만원 |
| 102 ㎡ 이하 | 300만원 | 600만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 500만원 | 1,500만원 | 1,000만원 |
위와 같은 분양 자격 문제도 여러분께 큰 도움이 될 것 같아요. 이 또한 긍정적이지 않나요?
예상 분양가 및 주변 시세 분석
제가 직접 체크해본 바로는, 디에트르 더리체는 분양가 상한제의 적용을 받는 민간분양 아파트입니다. 여기에 계속 오르는 자재비와 인건비로 인해 예상 분양가는 낮지 않을 것으로 보이네요.
1. 예상 분양가
제 생각으로는 84타입 아파트의 분양가는 대략 7억 초반에서 8억 후반으로 예상됩니다. 주변 시세가 높기 때문에, 너무 높은 분양가는 수요에 부담을 줄 수 있을 것 같습니다.
2. 주변 시세
| 아파트명 | 평형 | 최근 실거래가 |
|---|---|---|
| 정자동 수원SK스카이뷰 | 34평 | 7.55억 원 |
| 북수원자이렉스비아 | 33평 | 6.57억 원 |
위 표를 통해 아파트의 실거래 데이터를 보면, 주변 시세가 예상 분양가에 영향을 미칠 것으로 보입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
디에트르 더리체의 청약 신청 방법은 무엇인가요?
디에트르 더리체에 청약하려면 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있으며, 청약통장 가입 기간이 12개월 이상 필요해요.
입주 예정일은 언제인가요?
디에트르 더리체의 입주 예정일은 2027년 2월로 계획되고 있습니다.
지역 개발 계획은 어떻게 되나요?
북수원이목지구는 다양한 시설이 들어설 예정이고, 교통 인프라의 확장도 기대됩니다.
예상 분양가는 어떻게 되나요?
84타입 기준으로 7억 초반에서 8억 후반으로 예상되고 있으며, 주변 시세를 고려하실 때 도움이 될 것입니다.
디에트르 더리체에 대한 정보는 제 개인적인 경험과 조사 내용을 바탕으로 최대한 정확하게 정리해보았습니다. 다양한 요소들이 결합되어 봄부터 여름까지의 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상되며, 주거 환경이 잘 갖춰진 만큼 앞으로의 발전이 기대되는 곳입니다.
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