서울 강남구 청담동에 위치한 청담 삼익아파트, 즉 청담 르엘 재건축 프로젝트에 대해 알아보겠습니다. 제가 직접 조사한 바로는 이 아파트의 재건축 현장은 상당한 관심을 받고 있으며, 특히 인근 청담자이와의 비교로 인해 더욱 주목받고 있답니다. 이번 포스팅을 통해 이 아파트의 자세한 정보와 향후 일정, 입지 조건 등을 설명드리겠습니다.
청담 삼익아파트 재건축 개요
청담 삼익아파트 재건축 프로젝트는 다음과 같은 세부 정보를 가지고 있어요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 강남구 청담동 134-18번지 |
| 대지 면적 | 51,098㎡ |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 35층 9개동 |
| 총 세대 수 | 1,230세대 (일반분양 155세대) |
| 주택형 | 49㎡~235㎡ |
2020년 기준으로 청담 삼익아파트는 약 888세대에서 재건축을 통해 1,230세대로 변모하게 되며, 롯데건설이 시공하는 명품 브랜드 ‘르엘’로 알려졌답니다.
재건축 진행상황
제가 직접 확인한 결과, 재건축 진행은 이미 이주를 완료하고 철거 단계로 넘어갔어요. 진행된 일정은 2017년 11월 13일 관리처분계획 인가를 받은 후, 여러 절차를 거쳐 진행되고 있답니다.
- 철거 일정: 이미 철거가 시작되었고, 조합은 분양 일정 준비로 여념이 없을 것으로 보여요.
- 예상 분양 일정: 2021년 상반기가 될 것으로 예상되며, 입주는 2024년 내에 이루어질 목표로 하고 있답니다.
이러한 일정을 통해 조합원들에게 희망을 주고 있는 상황이에요.
청담 삼익아파트의 입지와 혜택
청담삼익아파트, 즉 청담 르엘의 위치는 정말로 뛰어난 편이에요. 강남에서도 프리미엄 입지로 손꼽히는 지역지요.
- 교통 편의
- 7호선 청담역이 가까워 대중교통 이용이 용이해요.
-
영동대교를 통해 강북으로의 접근성도 높답니다.
-
편의 시설
- 코엑스와 갤러리아 백화점과의 근접성으로 인해 생활 편의성이 тоже 크게 향상되어 있어요.
- 경기고와 같은 명문 학군이 인근에 있어 교육환경도 좋답니다.
여기서 누릴 수 있는 프리미엄 혜택을 고려했을 때, 투자나 거주 목적 모두 만족스러운 조건을 갖추고 있다고 개인적으로 판단하고 있어요.
청담 르엘의 배치도 및 예상 분양가
청담 르엘은 다양한 주택형 옵션을 제공할 예정이에요.
| 주택형 | 전용면적 |
|---|---|
| 일반 분양 | 49㎡~235㎡ |
| 조합원 분양 | 151㎡까지 |
예상 분양가는 면적 3.3㎡당 평균 5000~6000만 원으로 예측되고 있으며, 이는 분양가 상한제로 인해 변동이 클 수 있다는 점 유의해야 해요.
- 조합원의 분양가: 34평 기준으로 평당 4,900만 원의 가격을 기록하였어요.
이러한 가격대는 앞으로의 매매 및 전월세 시장에도 큰 영향을 미칠 것이라 생각해요.
청담 삼익아파트 주변 시세 트렌드
청담 삼익아파트 주변 시세를 살펴보면, 인근 청담자이는 벌써 입주 10년이 되어 21평 기준으로 17억 5천만 원까지 거래되고 있어요.
또한, 삼익아파트 역시 올해 6월 35평 매물이 28억 7,500만 원에 거래되었다는 점이 주목할 만하답니다.
- 주변 시세 변화
- 청담자이: 21평 매매가 17억 5천만 원.
- 삼익아파트: 35평 매매가 28억 7,500만 원.
이러한 시세 변화를 보는 것만으로도, 청담 르엘의 재건축이 완료된 후 성장이 기대된다는 것을 알 수 있어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청담 르엘의 입주 날짜는 언제인가요?
청담 르엘의 입주는 2024년에 목표로 하고 있어요.
분양가는 어떻게 결정되나요?
분양가는 시장 상황과 분양가 상한제에 따라 결정될 것으로 예상돼요.
청담 르엘의 개발 규모는 어떻게 되나요?
총 9개 동, 1,230세대로 구성될 예정이에요.
주변 주택 시장의 추세는 어떤가요?
현재 강남주택 시장은 상승세를 보이고 있으며, 지속적인 관심이 필요해요.
청담 삼익아파트의 재건축, 즉 청담 르엘에 대한 정보는 이렇게 정리해 보았답니다. 보금자리로서의 가능성과 투자처로서의 가치 모두를 갖춘 이 프로젝트에 대해 많은 관심을 가져주셨으면 좋겠어요.
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