2025년 SH공사 장기전세주택 안내 – 청약 조건과 단계별 정보

제가 직접 체크해본 바로는, 2025년 SH공사의 제47차 장기전세주택 공급 계획에 대한 정보가 매우 중요한데요. 장기전세주택은 무주택 시민에게 안정적인 주거환경을 제공하는 공공임대주택입니다. 아래를 읽어보시면 청약 조건부터 단지 정보까지 상세히 알아보실 수 있어요.

장기전세주택 개요: 무엇인가요?

장기전세주택은 서울주택도시공사(SH공사)에서 공급하는 주택으로, 무주택 시민을 위한 공공임대 주택이에요. 제가 알아본 바로는, 이 주택의 특징은 분양 전환 없이 최대 20년까지 시세의 80% 이하의 전세금으로 거주할 수 있다는 점이에요. 안정적인 장기 거주가 가능하다는 점 때문에 많은 분들이 관심을 갖고 신청하는 것 같아요.

 

👉 ✅ 상세정보 바로 확인 👈

 

장기전세주택의 주요 장점

• 안정성: 시세보다 저렴한 임대료로 최대 20년까지 거주 가능
• 무주택자 지원: 신청 자격이 비교적 간단하여 많은 분들이 신청할 수 있어요

주의해야 할 점

• 청약통장이 필요하지 않지만, 소득 및 자산 기준을 충족해야 해요.
• 무주택 여부가 지원 기준이니, 분명한 점검이 필요하답니다.

공급 개요 및 공급 호수 체크

2025년 SH공사 제47차 장기전세주택은 서울 전역에서 총 370세대가 공급됩니다. 제가 직접 확인해본 결과, 이 세대 수는 신규공급과 재공급 물량으로 나뉘는 것이고요. 다양한 면적의 주택이 마련되어 있으니, 아래 표를 참고해 주세요!

공급호수	공급유형	전용면적	임대보증금	계약기간
370세대	신규공급 + 재공급	29㎡ ~ 100㎡	2,100만 원 ~ 8,738만 원	2년 (최대 20년)

다양한 면적의 선택 가능성

• 29㎡부터 100㎡까지의 면적으로 다양한 세대의 필요를 충족할 수 있어요.

계약 갱신 정보

• 입주자는 계약을 2년마다 갱신하면서 최대 20년까지 장기 거주가 가능해요.

청약 신청 자격 및 소득 자산 기준

신청자는 서울시에 거주하거나 거주 예정인 무주택 세대구성원이어야 해요. 소득 기준은 도시근로자 가구당 월평균 100% 이하여야 하며, 총자산은 3억 6천만 원 이하로 제한되어 있어요.

• 소득 기준: 도시근로자 월평균소득 100% 이하 (가구원 수에 따라 다름)
• 총자산: 3억 6천만 원 이하 (자동차 포함)

도시근로자 소득 기준 확인 방법

신청 전, 자신의 소득이 이 기준에 맞는지 확인해보세요:

1. 본인의 월급 명세서 확인
2. 소득증빙서류 준비

무주택 확인서류는 필수

주택소유 여부를 확인할 수 있는 서류도 반드시 제출해야 해요.

단지별 공급 정보

이번 SH공사의 장기전세주택은 여러 자치구에 걸쳐 있습니다. 아래는 몇 가지 주요 단지의 정보입니다:

자치구	단지명	면적(㎡)	임대보증금	계약금	입주예정일
동대문구	이문 아이파크 자이	41 / 59	3.2~4.6천만 원	10%	2025.12
중랑구	리버센 SK뷰	49~100	3.3~6.4천만 원	10%	2025.12
강남구	래미안그레이튼2차	59	7,410만 원	741만 원	–
강동구	올림픽파크포레온	29 / 39	2.1~2.8천만 원	10%	–

공급 단지 정보 조회 방법

공급 단지의 상세 정보는 SH공사 홈페이지에서 쉽게 찾을 수 있어요:

1. SH공사 홈페이지 접속
2. 청약정보 -> 단지별 임대정보
3. 단지명 검색 후 필요한 정보 열람

주의사항

신규공급과 재공급의 조회 방법이 다르니 주의가 필요해요.

청약 신청 일정 및 절차

청약 신청은 2025년 5월 13일부터 5월 21일까지 가능하니, 위 기간 내에 반드시 신청해야 해요. 필요한 절차는 다음과 같아요:

1. 서울주택도시공사 청약 시스템 접속
2. 로그인이후 공고 선택
3. 단지 및 주택형 선택
4. 신청자격 확인 후 인적 사항 입력
5. 청약서 약속 확인

필수 서류 준비

신청 시 주의해야 할 준비 서류는 다음과 같아요:

• 가족관계증명서
• 주민등록등본 및 초본
• 소득증빙서류 등

방문청약 정보

방문청약을 원하신다면 사전에 예약 필수로, SH공사 고객센터로 문의해야 해요.

주거약자형 주택 신청자격

주거약자를 위해 별도의 지원을 제공하며, 아래와 같은 조건을 충족해야 해요:

• 만 65세 이상 고령자
• 등록 장애인
• 중증질환자 등

필요 서류 확인 필수

신청 시 반드시 관련 증빙서류를 제출해야 하니 주의해 주세요.

우선공급 입주자 자격 및 선정 기준

우선공급 대상자는 사회적 배려 대상층이 포함되며, 일반공급보다 높은 순위로 배정받게 돼요. 자격 증빙을 위한 서류 제출이 필수에요.

우선공급 대상자 확인

• 기존 장기전세주택 퇴거 예정자, 다자녀 가구 등

기회 제공의 중요성

이러한 기준을 충족하면 장기전세주택 신청 시 중요한 기회를 얻을 수 있어요.

유의사항 및 상담 방법

청약 시 유의사항을 체크해야 해요. 수요가 많기 때문에 서류 누락 시 자동 차탈락될 수 있어요.

상담 문의 안내

SH공사 고객센터나 홈페이지 Q&A에서 상담이 가능하니, 필요한 경우 언제든지 문의하세요.

마무리 한마디

서울에서 안정적인 거주지를 원하신다면 이번 SH공사의 장기전세주택 공급은 절대 놓치지 말아야 할 기회예요. 저렴한 임대료와 장기 거주 보장, 우선공급 혜택 등을 잘 활용해보세요. 준비된 사람에게는 기회가 반드시 찾아온답니다!

자주 묻는 질문 (FAQ)

청약 신청 자격은 무엇인가요?

서울시에 거주하는 무주택 세대구성원이어야 하며 소득 및 자산 기준을 충족해야 해요.

지원 단지는 어디에서 확인하나요?

SH공사 홈페이지에서 청약정보를 통해 검색하실 수 있습니다.

방문청약은 어떻게 하나요?

사전 예약 후 지정된 장소에서 접수가 가능하니, 고객센터로 문의하세요.

우선공급 기준은 어떤 것이 있나요?

사회적 배려 계층에 해당하는 경우 우선공급 대상자가 될 수 있습니다.

저는 개인적으로 SH공사의 장기전세주택이 주택 문제를 해결할 좋은 기회라고 생각해요. 다양한 정보를 미리 체크하고, 준비된 분들이 많은 혜택을 누리길 바래요.

키워드: SH공사, 장기전세주택, 공공임대주택, 청약조건, 주택정보, 우선공급, 사회적배려계층, 주거약자형, 서울전세주택, 청약일정, 임대보증금