LH 청년전세임대주택은 19세에서 39세 사이의 무주택 청년이 기존 주택을 전세계약으로 임대받아 저렴하게 거주할 수 있도록 돕는 공공임대 제도입니다. 본 글은 신청 방법, 기간, 순위별 자격 요건, 임대조건과 재계약 규정을 정리해 최신 정보에 맞춰 한눈에 확인할 수 있도록 구성했습니다. 아래를 읽어보시면 입주 기회를 넓히는 핵심 포인트를 파악하실 수 있습니다.
목차
입주 자격조건
- 대상과 기본 요건
- 대한민국 국적의 19세부터 39세 사이 청년으로 무주택자이며, 대학생 또는 취업준비생으로 소득·자산 요건을 충족해야 합니다.
- 소득 요건은 가족 소득 구간에 따라 차등 적용되며, 2021년 5월 기준 공고의 수치 체계가 적용됩니다. 최신 공고를 반드시 확인하시길 권합니다.
- 대학생 vs 취업준비생의 순위 구분
- 대학생
- 1순위: 한부모가구, 아동복지시설 퇴소 대학생, 평균소득 70% 이하 장애인 가구 대학생, 생계급여/의료급여 수급 가구의 대학생
- 2순위: 월평균 소득 50% 이하 장애인 가구, 소득 50% 이하 가구의 대학생
- 3순위: 1~2순위에 해당하지 않는 일반가구의 대학생
- 취업준비생
- 1순위: 아동복지시설 퇴소 취업준비생, 보호대상 한부모 가구, 생계급여/의료급여 수급 가구, 월소득 70% 이하
- 2순위: 월소득 50% 이하
- 3순위: 위에 해당하지 않는 일반가구의 취업준비생
- 주의사항
- 가구당 소득 기준은 가구원 구성에 따라 다르게 적용되며, 보건복지/고용 관련 수급 여부도 판단 기준에 포함될 수 있습니다.
- 본 제도는 작성 시점의 공고에 기반하므로, 신청 전 반드시 LH 청약센터의 최신 공고를 확인해야 합니다.
임대조건 및 전세금 지원한도
- 임대보증금 및 월임대료
- 1순위는 임대보증금 100만원, 2순위/3순위는 200만원의 임대보증금이 일반적 기준입니다.
- 월임대료는 전세지원금에서 임대보증금을 제외한 금액에 대해 연 1~2%의 이자율로 산정됩니다.
- 전세금 한도와 지역별 차이
- 전세금 총액은 입주 형태별 상한선(해당 전세금 지원한도액의 150% 이내)으로 제한되며, 셰어형의 경우 200% 이내까지 허용될 수 있습니다.
- 호당/주택 형태에 따라 실제 한도는 차이가 있을 수 있으니, 공고에 명시된 구체 수치를 반드시 확인해야 합니다.
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표: 임대조건 요약
구분 임대보증금 1순위 100만원 2·3순위 200만원 -
주의
- 지역별로 지원 한도는 다를 수 있습니다. 실제 전세금 총액은 상한을 넘지 않아야 하며, 상한을 넘길 경우 추가 부담 가능 여부는 공고에 따라 달라집니다.
- 임대조건은 정책 변화에 따라 조정될 수 있습니다. 신청 전 최신 공고를 확인해 주세요.
거주기간(임대기간)과 재계약 규칙
- 기본 기간과 연장 가능성
- 기본 임대기간은 2년이며, 이후 2년 단위로 최대 2회 재계약이 가능해 최장 6년까지 거주할 수 있습니다.
- 재계약의 한계와 주의사항
- 대학생은 졸업 후 재계약이 불가합니다.
- 취업준비생의 경우 취업 시점에 맞춰 재계약 가능 여부가 달라질 수 있으며, 취업 이후 재계약 조건이 제한될 수 있습니다.
- 팁
- 거주지 및 주거환경을 충분히 고려한 후 계약에 임하시고, 향후 학업/취업 계획에 맞춰 재계약 가능 여부를 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
신청방법 및 제출서류
- 신청 절차
1) LH 청약센터 홈페이지에 접속합니다.
2) 메인 메뉴에서 전세임대 또는 매입임대를 선택합니다.
3) 임대공고 페이지에서 전세임대를 클릭합니다.
4) 원하시는 입주지역/자격/기간을 설정해 검색합니다.
5) 마음에 드는 임대공고를 열고 인터넷청약 신청하기를 클릭해 신청을 완료합니다. - 제출서류 목록(필수)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 재학증명서 및 졸업예정 증명서
- 금융정보 제공동의서
- 자산보유사실확인서
- 개인정보 이용 및 제3자 제공 동의서
- 수급자증명서 및 한부모가족증명서(해당 시)
- 신청 전 체크리스트(간단한 확인 포인트)
- 본인 및 가족의 소득·자산 요건 충족 여부를 가급적 먼저 확인
- 필수 서류의 갱신 여부와 만료일 체크
- 희망 지역의 공고 여부와 마감 시점을 반드시 확인
모집공고 확인 및 주의점
- 공고 확인의 중요성
- LH 청약센터의 예비입주자 모집 공고는 수시로 업데이트되므로, 기간 내 신청이 가능하도록 자주 확인하는 것이 좋습니다.
- 예시 공고의 참고
- 2021년 9월 24일 기준으로 다양한 지역에서 예비입주자 모집 공고가 게시되었으며, 지역별 접수 기간이 다르게 공지되었습니다. 실제 지원 시점에 맞춰 최신 공고를 확인해야 합니다.
- 실전 팁
- 원하는 지역의 임대공고를 미리 저장해 두고, 신청 기간이 열리면 바로 접수하는 습관이 합격 확률을 높입니다.
- 공고문에 명시된 제출 서류를 빠짐없이 준비해 두고, 필요 시 추가 서류를 보완해 두는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
신청 자격을 어떻게 확인하나요?
대상 연령(19–39세), 무주택 여부, 소득·자산 요건 충족 여부를 LH 청약센터의 공고문과 자격요건 표로 확인합니다. 가구 구성에 따른 구체적 구간은 매 공고마다 다를 수 있습니다.
전세금 한도와 입주 비용은 어떻게 산정되나요?
임대보증금은 순위에 따라 차이가 있으며, 1순위는 100만원, 2·3순위는 200만원이 일반적입니다. 월임대료는 남은 금액에 1~2%의 이자율로 산정됩니다.
임대기간이 만료되면 어떻게 되나요?
기본 2년이며, 조건이 충족되면 최대 6년까지 재계약이 가능하나, 졸업/취업 등 특정 상황에서 재계약이 제한될 수 있습니다.
신청 기간은 언제이며 수시모집은 어떻게 이루어지나요?
정해진 접수 기간이 공고마다 다르며, 2순위 수시모집도 지역본부별로 진행될 수 있습니다. 공고를 수시로 확인하고, 마감일 전에 신청해야 합니다.