대구 남구 봉덕동에 위치한 봉덕화성파크드림 아파트의 경매 정보를 소개합니다. 이 아파트는 신축된 지 4년이 지나며, 주변은 재개발과 재건축으로 인해 발전 가능성이 높은 지역입니다. 특히 신천대로와의 접근성이 좋아 생활 편의성이 뛰어난 곳입니다.
경매 물건 개요
봉덕화성파크드림 아파트
- 소재지: 대구광역시 남구 대봉로14길 30
- 매각기일: 2023-12-08
- 최저매각가격: 341,000,000원
- 전용면적: 69.64㎡ (21.06평)
- 공급면적: 91.05㎡ (27.54평)
- 사건번호: 2023타경16399
- 입찰보증금: 각 회차 최저매각가격의 10%
부동산 경매는 민사집행법에 따라 안전하고 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 방법입니다. 일반 중개사고의 걱정이 없으며, 경락 잔금 대출 조건이 유리하게 적용됩니다. 이 아파트는 실거주 및 투자 목적 모두에 적합합니다.
아파트 단지 정보
기본 사항
- 건설사: 화성산업
- 사용승인일: 2019년 08월 21일
- 세대수: 332세대 (3개 동)
- 층수: 17층/20층
- 주차대수: 428대 (세대당 1.28대)
- 난방: 개별난방 도시가스
입지 현황
봉덕화성파크드림 아파트는 중동교 북서측에 위치하며, 주변은 아파트 단지와 다양한 생활 편의시설로 형성되어 있습니다. 인근에는 체육시설과 주거 편의시설이 있어 거주하기 좋은 환경을 제공합니다.
아파트 내부 구조 및 관리비
내부 구조
이 아파트는 3베이 동향으로 방 3개, 욕실 2개, 주방 겸 거실, 발코니로 구성되어 있습니다. 또한, 보온과 소음, 사생활 보호에 우수한 계단식 복도 구조를 갖추고 있습니다.
관리비 현황
- 동절기: 약 16만원
- 하절기: 약 18만원
해당 면적의 공시가격은 2억 4000만원이며, 연간 보유세는 약 242,370원이 청구될 것으로 예상됩니다.
시세 현황
봉덕화성파크드림 아파트의 시세는 최근 거래를 기준으로 확인되었습니다.
– 매매 최저 가격: 3억 2500만원
– 매매 최고 가격: 3억 4800만원
– 전세: 2.1억 ~ 2.5억
– 월세 보증금: 2000만원, 월 90만원 내외
자주 묻는 질문
질문1: 경매 입찰 시 필요한 준비물은 무엇인가요?
입찰 시 필요한 준비물은 신분증, 도장, 입찰보증금이며, 대리인 경우 명의자의 인감도장과 인감증명서도 필요합니다.
질문2: 경매 물건의 시세는 어떻게 확인하나요?
경매 물건의 시세는 국토교통부 실거래 정보와 부동산 매물 정보를 통해 확인할 수 있습니다.
질문3: 경매 절차는 어떻게 되나요?
경매 절차는 입찰 공고 확인, 입찰 준비, 입찰 참가, 낙찰 후 잔금 지급 등의 단계로 이루어집니다.
질문4: 경매 시 발생할 수 있는 위험은 무엇인가요?
경매 시에는 물건의 상태나 권리 분석이 부족할 경우 예상치 못한 비용이 발생할 수 있으니 주의가 필요합니다.
질문5: 낙찰 후 입주까지의 과정은 어떻게 되나요?
낙찰 후에는 잔금 지급, 소유권 이전 등기가 필요하며, 이후 입주가 가능합니다.
이상으로 대구 남구 봉덕동 봉덕화성파크드림 아파트 경매 정보 및 관련 내용을 정리해 보았습니다. 경매에 대한 추가 문의는 언제든지 하실 수 있습니다.
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