2023년 9월 30일부터 주거용 오피스텔 및 빌라 담보대출이 온라인 대출 갈아타기 서비스에 포함됩니다. 이로 인해 청년과 서민들이 보다 손쉽게 대출을 갈아타고 주거금융비용을 절감할 수 있을 것으로 기대됩니다.
서비스 이용 대상
H3 갈아타기 가능한 주택
이번 서비스는 실시간 시세 조회가 가능한 주거용 오피스텔과 빌라(연립·다세대)에 적용됩니다. 기존 아파트 대출 갈아타기와 마찬가지로, 대출을 받은 지 6개월이 경과해야 합니다. 단, 연체 상태이거나 법적 분쟁 중인 대출, 저금리 정책 금융상품은 갈아타기가 불가능합니다.
H3 시세 확인 방법
주거용 오피스텔의 시세는 기존 금융회사가 전입신고 확인 등을 통해 주거용임을 확인한 경우에만 인정됩니다. 신규 대출 제공 금융회사는 실시간으로 담보대상 주택의 시세를 확인해야 하며, 이를 위해 다양한 자동가치산정모형(AVM)을 활용할 계획입니다.
서비스 이용 방법
H3 대출 갈아타기 절차
주거용 오피스텔 및 빌라 담보대출 갈아타기 서비스는 다음과 같은 단계로 진행됩니다:
1. 대출 비교·선택: 대출비교 플랫폼 또는 금융회사 앱을 통해 기존 대출의 금리와 잔액을 확인하고 신규 대출 금리와 한도를 비교합니다.
2. 대출 신청: 갈아타고 싶은 신규 대출 상품을 선택한 후, 금융회사 앱이나 영업점을 통해 신청합니다. 기본 서류는 금융회사가 대신 확인할 수 있지만, 일부 서류는 이용자가 제출해야 합니다.
3. 대출 심사: 신규 대출 금융회사는 약 1~2주간 대출 심사를 진행합니다. 이 과정에서 현장 실사가 필요할 수 있습니다.
4. 약정 및 실행: 심사가 완료되면, 대출 조건을 확정하고 약정한 후, 기존 대출금을 상환하여 대출 갈아타기가 완료됩니다.
H3 필요한 서류
대출 신청 시 기본적인 서류는 금융회사가 대신 확인할 수 있지만, 이용자가 직접 제출해야 하는 서류로는 등기필증이나 전입세대열람내역서가 있습니다. 전입세대열람내역서는 미리 주민센터에서 발급받아야 합니다.
참여 금융기관 및 플랫폼
H3 참여 금융회사
현재 서비스에 참여하는 금융회사는 총 29개사로, 그 중 13개사는 신규 대출을 제공합니다. 주요 은행으로는 신한, 국민, 우리, 농협 등이 있으며, 보험사로는 삼성생명, 한화, 교보 등이 포함됩니다.
H3 대출비교 플랫폼
이용자는 여러 대출비교 플랫폼을 통해 기존 대출을 조회하고, 조건을 비교할 수 있습니다. 주요 플랫폼으로는 네이버페이, 카카오페이, 토스 등이 있습니다.
자주 묻는 질문
질문1: 주거용 오피스텔, 빌라 담보대출 갈아타기 서비스 이용방법은?
답변: 대출비교 플랫폼에 가입한 후, 기존 대출을 확인하고 가장 유리한 대출을 제공하는 금융회사의 앱에서 신청하면 됩니다. 필요한 서류를 미리 준비해두면 좋습니다.
질문2: 담보대상 오피스텔·빌라가 실시간 시세 조회가 가능한지 확인하는 방법은?
답변: 금융회사 앱의 대출 갈아타기 메뉴에서 주소를 입력하면 시세 확인이 가능한 금융회사를 안내받을 수 있습니다. 대출비교 플랫폼에서도 시세 조회가 가능합니다.
질문3: 대출 갈아타기 서비스 이용이 가계대출 관리 목표와 상충하지 않나요?
답변: 주거용 오피스텔과 빌라 담보대출의 낮은 금리 이동은 가계대출 총량 증가를 초래하지 않으며, 차주의 상환 여력을 확대하는 데 도움이 됩니다.
질문4: 대출 신청 후 심사 기간은 얼마나 걸리나요?
답변: 대출 심사는 약 1~2주가 소요되며, 심사 결과는 문자 또는 알림으로 안내됩니다.
질문5: 대출 갈아타기 시 추가 비용이 발생하나요?
답변: 대출 갈아타기 과정에서 발생하는 수수료나 기타 비용은 금융회사에 따라 다르므로, 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
이전 글: 쿠팡 개인정보 유출 집단소송 참여 방법